Por Gretchen Beesing, Ahmed Mori y Maria Escorcia

Este artículo de opinión apareció originalmente en El Nuevo Herald. 

Un mural del artista con sede en Miami Ernesto Maranje adorna Liberty Gardens Park en North Miami, tocando temas de restauración de hábitats de árboles y plantas nativas. AGENCIA DE REHABILITACIÓN COMUNITARIA DE NORTH MIAMI

Durante demasiado tiempo, las comunidades en todo el condado de Miami-Dade han estado luchando para moldear su propio futuro y sus propios vecindarios. Pero este objetivo a menudo es difícil de alcanzar o incluso inalcanzable. Los obstáculos institucionales a menudo son demasiado altos para escalar y se interponen firmemente en su camino.

Generaciones de disparidades en los préstamos y otras barreras sistémicas para las personas de color han puesto fuera del alcance la seguridad financiera de las personas, las familias y los propietarios de negocios locales. Sabemos por datos publicados por la Universidad de Miami Iniciativa MAP, financiado por JPMorgan Chase, que las empresas privadas están comprando - y conservando - bienes raíces en comunidades de bajos ingresos, lo que hace que la tierra en estas comunidades no esté disponible y sea inasequible para los residentes locales.

Esto debe cambiar.

Para abordar este problema, estamos trazando un camino innovador para la creación de riqueza y la autodeterminación de la comunidad a través del proyecto de la Cooperativa de Inversión Comunitaria de North Miami (NM-CIC) de Catalyst Miami. El NM-CIC es una propiedad comercial minorista que será propiedad y será operada en forma cooperativa por los propios miembros de la comunidad de North Miami. Estos pequeños inversores tendrán la oportunidad de poseer, gestionar y determinar en colaboración el futuro de una propiedad comercial minorista en una comunidad próspera que experimenta un crecimiento económico.

A través de este proyecto, los inversores se familiarizarán con las estrategias de creación de activos y aprenderán más sobre la inversión, las cuales son esenciales para abordar la pobreza de activos. Ser propietario de una propiedad y pequeñas empresas promueve la creación de riqueza generacional y proporciona un camino potencial para reducir la brecha de riqueza racial. Nuestras comunidades ya saben cómo ganar un dólar con 15 centavos, generalmente juntando recursos, y no solo dinero, sino talento, relaciones, tiempo y esperanza.

Además de apoyar a los inversionistas, el proyecto también apunta a impulsar a los dueños de negocios locales, quienes tendrán la primera preferencia para mudarse cuando se produzcan vacantes. Esto les dará a las empresas locales la oportunidad de prosperar mientras mantienen dólares en su propia comunidad. A los propietarios de negocios que se muden se les ofrecerá asistencia técnica para una variedad de actividades, que incluyen marketing, asesoramiento crediticio y acceso a fondos federales, a través de Catalyst Miami servicios para pequeñas empresas.

Reconociendo una oportunidad para apoyar la creación de riqueza en comunidades de bajos recursos aquí, JPMorgan Chase otorgó recientemente a Catalyst Miami $ 1 millón en fondos iniciales para el NM-CIC en uno de los corredores comerciales prominentes de North Miami. Con este capital, Catalyst Miami facilitará la compra y gestión inicial de un centro comercial o propiedad comercial similar en la ciudad de North Miami. Después de realizar las reparaciones de infraestructura necesarias y administrar las relaciones comerciales con los inquilinos, Catalyst Miami supervisará la venta de la propiedad a los miembros de la comunidad a precios de compra asequibles.

NM-CIC brindará oportunidades de educación y desarrollo de capacidades para ayudar a los inversionistas locales a gobernar y administrar la propiedad con éxito.

Con el creciente desarrollo orientado al tránsito que llega a North Miami, incluidas dos futuras estaciones Brightline, se espera un crecimiento económico. Los miembros de la comunidad de North Miami deben beneficiarse del crecimiento económico de su área, no ser desplazados por él. Nuestro objetivo es aumentar la riqueza de la comunidad a través de la propiedad colectiva y ayudar a estabilizar vecindarios donde la gentrificación podría desplazar a las familias, fracturar comunidades y privar de derechos a los residentes.

Este proyecto no solo pondrá la propiedad de bienes raíces comerciales al alcance de unos 350 inversores, sino que también pondrá el poder de toma de decisiones en sus manos. Ellos decidirán cómo crecen sus vecindarios y distritos comerciales.

Los residentes de North Miami ya se están organizando para lanzar NM-CIC. Están involucrados en la selección de propiedades y reclutando a otros para que participen.

Esperamos comprar nuestra primera propiedad comercial a principios de 2022, con un proyecto que el primer grupo de inversionistas comunitarios comprará para el otoño de ese año. Catalyst Miami planea replicar este modelo en otras comunidades en Miami-Dade. Al crear un modelo de propiedad local pluralista, al mismo tiempo que fomenta la tenencia de pequeñas empresas locales, este proyecto mantendrá la riqueza generada en la comunidad dentro de la comunidad.

Los residentes de North Miami saben qué es lo mejor para ellos. Deben tener la agencia y las herramientas equitativas para construir un mejor futuro económico hoy y para las generaciones venideras.

Gretchen A. Beesing es directora ejecutiva y Ahmed Mori es vicepresidente de desarrollo económico comunitario de Catalyst Miami, una organización sin fines de lucro de justicia económica en el condado de Miami Dade. María Escorcia es vicepresidenta, oficial de programas de Florida para la Fundación JPMorgan Chase.