[Caption id = "attachment_7482" align = "aligncenter" width = "940"] Este mapa creado por Miami Affordability Project muestra la distribución de terrenos públicos desocupados y subutilizados cerca de los corredores de tránsito de Miami, terrenos que podrían ser adecuados para viviendas asequibles.[/ Caption]

24 de septiembre del 2018
Por Maya Bell
Desde Noticias y eventos de UM

La Oficina de Participación Cívica y Comunitaria recibe una inversión de $ 300,000 de JPMorgan Chase para abordar juntos los dos desafíos de vivienda más irritantes del sur de la Florida.

Ser el número uno puede ser un motivo de orgullo cuando se habla de fútbol, ​​pero el gran Miami se encuentra en la posición poco envidiable de liderar a la nación en dos categorías que, un día, podrían hacer que la vida aquí sea imposible para muchos residentes.

El área metropolitana de Miami no solo tiene el porcentaje más alto de inquilinos del país que gastan más de la mitad de sus ingresos en vivienda, sino que el área metropolitana también tiene las propiedades más vulnerables a la subida del nivel del mar.

Para abordar ambos desafíos de vivienda juntos, la Oficina de Participación Cívica y Comunitaria (CCE) de la Universidad de Miami ha recibido una nueva subvención de $ 300,000 de JPMorgan Chase & Co. para expandir su Miami Housing Solutions Lab para visualizar el impacto proyectado de la subida del nivel del mar en el sur de Florida. 43,000 unidades de vivienda asequible multifamiliar y recomendar modificaciones que podrían protegerlas de inundaciones y otras condiciones climáticas extremas.

“Las conversaciones sobre viviendas asequibles y el aumento del nivel del mar han ocurrido típicamente en paralelo, pero no en conjunto”, dijo el director de CCE Robin Bachin, subdirector de la UM para la participación cívica y comunitaria. "El objetivo de esta subvención es abordar estos dos problemas molestos juntos mediante la comprensión de mejores formas a través de soluciones políticas, adaptación y mitigación para construir una infraestructura urbana asequible y resistente frente al cambio climático y el aumento del nivel del mar".

JPMorgan Chase, un antiguo partidario de las iniciativas de vivienda asequible de CCE, está entusiasmado con el avance de la nueva propuesta, Resiliencia de vivienda y un sur de Florida sostenible, no solo para abordar ambos problemas regionales simultáneamente, sino para servir como modelo para las ciudades costeras a nivel nacional y mundial.

“El sur de la Florida ya tiene una de las tasas más altas de inquilinos agobiados por los costos del país y la mayor escasez de viviendas asequibles”, dijo Maria Escorcia, vicepresidenta y directora de programas de la Fundación JPMorgan Chase para Florida. "Con el aumento del nivel del mar, es fundamental que comprendamos completamente cuán vulnerables son estas unidades y desarrollemos soluciones para abordar este problema de frente".

CCE utilizará la subvención para agregar una nueva capa a su herramienta Miami Affordability Project (MAP) para mostrar los impactos proyectados del aumento del nivel del mar en las unidades de vivienda multifamiliares de alquiler subsidiadas. También planea expandir su Conjunto de herramientas de política de vivienda de Miami para incluir soluciones de adaptación y mitigación del aumento del nivel del mar en los vecindarios.

El MAP, una herramienta de investigación de acceso abierto y primera en su tipo con más de 200 filtros, combina datos locales, estatales y federales sobre viviendas asequibles para permitir a los usuarios visualizar la distribución de viviendas asequibles, necesidades de vivienda y cargas de costos en todo Sur de la Florida. Creado en 2015 en colaboración con el Centro de Ciencias Computacionales de la UM, y con fondos de JPMorgan Chase y Jesse Ball duPont Fund, el MAP se ha mejorado y ampliado a lo largo de los años y ya ha ayudado a innumerables planificadores, legisladores, desarrolladores, organizaciones comunitarias, y los investigadores fomentan el análisis y las soluciones de viviendas asequibles basadas en datos.

Por ejemplo, el Departamento de Vivienda Pública y Desarrollo Comunitario del Condado de Miami-Dade depende del MAP para asignar sus fondos federales de vivienda asequible. Y el Fideicomiso de Tierras Comunitarias del Sur de Florida está utilizando la herramienta para identificar terrenos de propiedad pública adecuados para desarrollar viviendas asequibles. Se encuentran entre las muchas entidades que dan la bienvenida a la expansión del MAP para incluir los impactos proyectados del aumento del nivel del mar.

“Inherente al modelo de fideicomiso de tierras es mantener las viviendas asequibles asequibles para siempre, por lo que buscamos soluciones a largo plazo para el problema de la vivienda asequible”, dijo Mandy Bartle, directora ejecutiva del fideicomiso de tierras, que construye y vende viviendas asequibles en terrenos que se encuentran confianza. "Si tenemos un enfoque a largo plazo para mantener asequibles las viviendas asequibles, también necesitamos un enfoque a largo plazo para asegurarnos de mantener a flote las viviendas asequibles".

En concierto con la expansión del MAP, el CCE planea reunir a expertos de la Facultad de Ingeniería, la Facultad de Artes y Ciencias y la Facultad de Derecho de la UM junto con las partes interesadas locales para desarrollar estrategias para modernizar las viviendas de bajos ingresos existentes que son vulnerables a la subida del nivel del mar. Comenzarán identificando cuatro desarrollos de viviendas multifamiliares para un estudio adicional. El equipo también abogará por políticas y prácticas de vivienda en el sur de Florida que fomenten el mantenimiento y el desarrollo de viviendas asequibles y resistentes.

Resolver problemas sociales conectando a los socios de la comunidad con el cuerpo docente multidisciplinario de la UM y el cuerpo estudiantil diverso es clave para la misión del CCE, que, en esencia, es preparar a los estudiantes para contribuir al bienestar de sus comunidades.

Desde su fundación en 2011, CCE ha facilitado el diálogo y la acción sobre una serie de temas, pero particularmente sobre vivienda, desarrollo y revitalización local. A partir de 2017, 46 académicos emergentes han participado en su Programa de Becarios Comunitarios en Vivienda Asequible, una asociación con la Coalición de Desarrollo Comunitario del Sur de Florida y Catalyst Miami, para reclutar líderes emergentes para el tema de la vivienda asequible. Un día pronto, probablemente usarán el MAP para abordar los peligros que el aumento del nivel del mar representa para las viviendas asequibles. JPMorgan Chase también apoya el programa de becarios comunitarios.

Con una subvención de expansión de la fundación filantrópica de JPMorgan Chase, CCE mejoró las capacidades del MAP para incluir viviendas geocodificadas y datos del censo para la mayor parte del sur de Florida, incluidos los condados de Broward y Palm Beach, así como nuevos datos a nivel de parcela para vecindarios adicionales que enfrentan una creciente presión de reurbanización. en Miami. También amplió la capa histórica del MAP, mejoró su Cronograma interactivo de políticas de vivienda que traza la historia de la política de vivienda a nivel local, estatal y nacional, y creó un conjunto de herramientas de políticas que describe estrategias innovadoras para promover viviendas asequibles.

Como señala Bartle del fideicomiso de tierras, desarrollar y mantener viviendas asequibles en el sur de la Florida es un desafío abrumador, por lo que la información basada en datos que brinda el MAP es esencial para organizaciones sin fines de lucro como la de ella. Sin él, dijo, el fideicomiso de tierras tendría que examinar miles de registros de propiedades individuales en docenas de ciudades para ubicar terrenos de propiedad pública que estén cerca de buenos empleos y buen transporte público, entre los criterios del fideicomiso para adquirir terrenos públicos para construir viviendas asequibles. .

“Sería una cantidad de trabajo muy intensa y el hecho de que ya hayan realizado el levantamiento pesado inicial es una gran ventaja”, dijo. “Ahora, tener esta información adicional sobre la capacidad de recuperación podría ayudarnos a priorizar aún más las áreas que están altas en nuestro índice de oportunidades. Si sé que un vecindario está en terrenos bajos, sé que podría tener que construir casas allí de manera diferente. Puede terminar dictando el diseño de la casa en sí ".

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Este artículo fue publicado originalmente en Noticias y eventos de la UM.