23 de agosto de 2016

Por Kevan Williams
DEL NÚMERO DE AGOSTO DE 2016 DE LA REVISTA DE ARQUITECTURA DEL PAISAJE

Antes de que se construyera la ciudad, la tierra alrededor de Miami consistía en una franja baja de piedra caliza, la Cordillera de la Costa Atlántica, diseccionada por lodazales más bajos, arroyos de agua dulce pantanosos que eventualmente se rellenaron y desarrollaron. El vecindario Arch Creek de North Miami es una de esas áreas. “Avance rápido, [y] son ​​lo que FEMA llama propiedades de pérdida repetitiva”, dice Walter Meyer, director fundador de Local Office Landscape Architecture con sede en Brooklyn, de las casas construidas en estas áreas vulnerables y bajas.

Después de múltiples reclamaciones, las viviendas ya no son elegibles para el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones.

Meyer fue uno de los nueve expertos en planificación urbana convocados por el Urban Land Institute (ULI) en mayo de 2016 para un panel asesor de una semana, presidido por David Stebbins de Buffalo Urban Development Corporation en Buffalo, Nueva York. También en el panel estuvieron James Lima, de James Lima Planning + Development, con sede en la ciudad de Nueva York, y Manuel Ochoa, analista senior y director de programas de Enterprise Community Partners, entre otros. ULI organiza varios de estos paneles cada año, llevando a sus miembros a comunidades de todo el país para ayudarlos a desarrollar soluciones a sus desafíos de planificación. El proyecto Arch Creek es uno de varios estudios nuevos que se enfocan específicamente en la resiliencia climática.

Entre las recomendaciones del panel está la creación de un banco de tierras u otro programa que podría ayudar a los propietarios a mudarse de las áreas bajas, cambiando potencialmente las casas en lugares propensos a inundaciones por casas ejecutadas en terrenos más altos. “Nuestra estrategia es restaurar estos pantanos en una forma urbana”, dice Meyer. “La idea para esto es que creemos un proyecto piloto replicable [porque] este es uno de los muchos pantanos que atraviesan la ciudad”. Completamente realizados, estos corredores ribereños podrían tomar la forma de parques de vías verdes de dos o tres cuadras de ancho, flanqueados por un desarrollo urbano más denso en áreas adyacentes de tierras altas.

Pero la perspectiva de reubicar a los residentes de las áreas bajas, ya sea en los pantanos o en la costa, ya está generando preocupación entre quienes viven en las cordilleras, áreas históricamente menos deseables donde se construyeron los ferrocarriles de la región. Caroline Lewis, directora ejecutiva del CLEO Institute, una organización de defensa del clima con sede en Miami, fue entrevistada por el equipo de ULI. Ella dice que debido a que estas propiedades de mayor elevación ahora son buscadas por los especuladores, las familias de bajos ingresos que actualmente viven allí están "siendo atacadas por los desarrolladores".

“Un tema candente entre las comunidades que están en terrenos más altos, que por alguna razón tienden a ser comunidades afroamericanas de bajos ingresos, es la 'gentrificación climática'”, dice Gretchen Beesing, directora ejecutiva de Catalyst Miami, quien también fue entrevistada por ULI equipo. Aunque la reubicación podría presentar oportunidades para la reurbanización orientada al tránsito y de ingresos mixtos, Beesing dice que tal esfuerzo deberá involucrar a los residentes actuales para que tenga éxito. Lewis recomienda otorgar más participación en la toma de decisiones a aquellos que se verán afectados directamente. “No es suficiente incluir solo a los directores ejecutivos de las organizaciones que sirven a esas comunidades”, dice.

Si el panel ULI tiene un valor duradero para Arch Creek, puede estar en su disposición para una conversación franca sobre las realidades del cambio climático y el aumento del nivel del mar, lo que podría remodelar estas comunidades costeras antes de lo que muchos quieren admitir. "Creo que algunas personas están dispuestas a hablar sobre el retiro", dice Lewis, aunque otras no. Pero en esta parte del país, donde muchas comunidades están a unos pocos pies sobre el nivel del mar, incluso esta propuesta llegaría tan lejos cuando algunos modelos climáticos recientes predicen cuatro o más pies de aumento del nivel del mar para el 2100. "Meyer dice," es que ganamos tiempo con una solución local ".

https://landscapearchitecturemagazine.org/2016/08/23/higher-ground-not-so-fast/