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Sin fines de lucro para financiar propiedades comerciales a inversores en 4 códigos postales por $ 10 por acción

Bisnieve

Por Deirdra Funcheon, Bisnow South Florida 

Este artículo apareció originalmente en Bisnow.com.

Un grupo sin fines de lucro llamado Catalyst Miami encabeza una cooperativa para que los residentes inviertan en propiedades comerciales. Los residentes locales de clase trabajadora podrán comprar acciones por tan solo $ 10.

Los líderes dicen que es un modelo replicable que eventualmente podría extenderse a todos los Tasador de Propiedades.

Catalyst Miami encabeza una cooperativa de propiedad comercial en North Miami.

El vicepresidente de Desarrollo Económico Comunitario de Catalyst Miami, Ahmed Mori, dijo en un anuncio el viernes que la cooperativa es parte de una estrategia para crear prosperidad económica, generar riqueza intergeneracional y avanzar. equidad racial.

Él le dijo a Bisnieve vía correo electrónico que Catalyst Miami recaudará fondos para comprar una propiedad a través de una combinación de subvenciones, capital de inversión y / o financiamiento de deuda, y creará una entidad legal separada para poseerla. Un comité directivo elegirá una propiedad para comprar cerca de una de las dos planificadas. North Miami estaciones para el Brightline tren privado.

Los miembros de la comunidad de 18 años o más que vivan en uno de los cuatro códigos postales (33161, 33167, 33168 o 33181) podrán invertir después de aprobar un curso de educación para inversores.

"Los inversores comunitarios comprarán acciones mensualmente", escribió Mori. "Esperamos que las acciones se valoren inicialmente en $ 10. Los inversores comunitarios tendrán la opción de comprar de 1 a 10 acciones por mes ($ 10 - $ 100), y estimamos un promedio mensual de $ 50 mensuales según los ingresos familiares en el ZIP mencionado anteriormente. códigos relativos a las estimaciones del costo de vida para la ciudad de North Miami ".

Catalyst Miami estima atraer a 75 inversores comunitarios al año hasta llegar a 350 en la marca de los cinco años. Mori dijo que para el año 10, los inversores comunitarios poseerán el 80% del edificio.

Catalyst retendrá el 20% de la propiedad para luego venderla a inversionistas comunitarios u otro inversionista con el fin de proporcionar capital inicial para una segunda cooperativa de inversión.

"También estamos explorando otras vías para la protección del riesgo a la baja, por ejemplo, cartas de crédito", escribió Mori. 

Los inversores comunitarios estarán protegidos contra cualquier pérdida durante la vida útil de su inversión, dijo.

"Más allá de asegurar la propiedad, también contamos con asesoría legal pro bono en caso de que surja responsabilidad de accionistas, contractuales o agravios dentro del proyecto", escribió Mori. "Si un inquilino importante se retira, ofrecemos la vacante a los cientos de negocios en North Miami con los que trabajamos a través de nuestro programa de asistencia técnica y alcance general. También podemos trabajar con North Miami Community Redevelopment Agency (CRA) para inquilino, ya que también tienen una estrecha relación con las pequeñas empresas de la comunidad ".

JPMorgan Chase ha pateado una subvención de $ 1 millón para el proyecto, dijo el anuncio del viernes. 

Póngase en contacto con Deirdra Funcheon en GME@dhr-rgv.com

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